Beruchte Huisjesmelkers Appeltans in Beroep Tegen Zware Veroordeling voor Krotverhuur

Leuven, België – 13 september 2025 – De omstreden familie Appeltans heeft beroep aangetekend tegen de zware veroordeling die ze vorig jaar opliep wegens huisjesmelkerij en krotverhuur in Leuven. De familie, die in het verleden jarenlang in de publieke belangstelling stond vanwege hun verhuurpraktijken, blijft vechten tegen de rechtszaak die hen in 2024 hard trof. ‘De Tijd’ meldt uit betrouwbare bron dat de familie de beslissing van de rechtbank aanvecht, in de hoop de straf te milderen of zelfs van tafel te krijgen.

De Appeltans-familie, bestaande uit vader Arnold Appeltans (73), moeder Lizy Appeltans (75), en zoon Manu Appeltans (43), werd vorig jaar door de correctionele rechtbank van Leuven veroordeeld voor het verhuur van vervallen woningen, vaak onder onveilige en onbewoonbare omstandigheden. De verhouding van deze woningverhuurpraktijken had decennialang een schadelijke invloed op de Leuvense huursector, vooral onder studenten. Veel van de verhuurde panden bleken in erbarmelijke staat te verkeren: beschimmelde koelkasten, lekkende leidingen, loshangende elektriciteitsdraden en gebroken ramen waren slechts enkele van de gebreken die in de gebouwen werden aangetroffen.

De Veroordeling en de Straf

De correctionele rechtbank van Leuven besloot vorig jaar de familie Appeltans zware straffen op te leggen. Arnold en Lizy Appeltans kregen beiden een gevangenisstraf van twee jaar, waarvan een deel voorwaardelijk. Hun zoon Manu werd eveneens veroordeeld tot een gevangenisstraf van drie jaar, met hoge boetes die de totaalbedragen van hun onwettige winst overtroffen. Bovendien werd hun familienaam officieel geassocieerd met huisjesmelkerij—een van de meest ernstige vormen van vastgoedmisbruik in België, waarbij eigenaren op grote schaal onveilige en ongezonde woningen verhuren om te profiteren van kwetsbare huurders.

Het vonnis was een harde klap voor de familie Appeltans, maar vooral voor hun onderneming Arlimo, een vastgoedbedrijf dat al jarenlang onder de radar opereerde en meer dan veertig panden in Leuven bezat en verhuurde. De straf werd gezien als een overwinning voor de slachtoffers van hun praktijken en een signaal voor de huursector in heel België. Velen verwachtten dat deze veroordeling een einde zou maken aan de familie’s invloed in de vastgoedmarkt van Leuven.

De Beroepszaak en de Rechten van de Familie

De familie Appeltans lijkt echter niet van plan zich neer te leggen bij de uitspraak van de rechtbank. Arnold Appeltans, de patriarch van de familie, zei in een verklaring dat ze niet konden accepteren dat hun levenswerk zo hard werd afgestraft. “We zijn altijd op zoek geweest naar manieren om betaalbare huisvesting te bieden aan de studenten die Leuven bevolken. Het was nooit onze bedoeling om schade toe te brengen, maar we erkennen dat we fouten hebben gemaakt. We hopen dat het Hof van Beroep het vonnis zal herzien.”

De familie heeft besloten om in beroep te gaan bij het Brusselse hof van beroep, en hun juridische team heeft inmiddels de nodige stappen ondernomen om de veroordeling aan te vechten. De eerste zitting bij het hof van beroep staat gepland voor december 2025, waar de familie de mogelijkheid heeft om de strafmaat te laten verlagen of zelfs volledig te laten schrappen, afhankelijk van de beoordeling van de zaak.

Hoewel de advocaten van de familie geen commentaar wilden geven over de zaak, blijven er veel vragen over de uitkomst van het beroep. De zaak zal nauwlettend worden gevolgd door zowel de pers als door de vastgoedsector, die de gevolgen van dit proces voor de markt in Leuven en de bredere regio wil begrijpen.

De Impact op de Leuvense Gemeente

De familie Appeltans is niet alleen bekend in de vastgoedwereld, maar ook in de studentenwijk van Leuven, waar de huizen van de familie vele jonge huurders trokken. De lage huurprijzen van de appartementen hadden de Appeltans tot een populaire verhuurder gemaakt, ondanks de slechte staat van hun woningen. De inwoners van de stad, en met name de studenten, hebben echter te maken gehad met de lange termijngevolgen van het verwaarlozen van huurwoningen. Het leiden van onveilige woningen heeft geleid tot ongevallen en gezondheidsproblemen voor vele huurders, en de lokale autoriteiten hebben daarom steeds strengere controles opgelegd op vastgoedbedrijven die vergelijkbare praktijken vertoonden.

Veel studenten en huurders uit de stad waren opgelucht toen de familie werd veroordeeld, maar ze staan nu versteld van het feit dat ze de veroordeling in beroep proberen te trekken. “Ik kan het niet geloven dat ze nog steeds proberen weg te komen met deze praktijken,” zei een lokale student. “We hebben jarenlang in slechte omstandigheden moeten leven, en nu proberen ze hun weg eruit te praten.”

Wat Staat de Familie te Wachten?

Met het beroep dat nu loopt, blijft het onduidelijk wat de toekomst zal brengen voor de familie Appeltans. Er wordt verwacht dat het Brusselse hof van beroep begin december een beslissing zal nemen over de strafmaat. Als de familie erin slaagt de veroordeling te verlichten of te annuleren, kan dit een precedent scheppen voor soortgelijke zaken in de toekomst, waarbij de rechten van vastgoedbezitters tegenover de rechten van huurders komen te staan.

De zaak heeft niet alleen invloed op de Appeltans-familie, maar ook op de bredere discussie over huisjesmelkerij, de verantwoordelijkheden van verhuurders en de rechten van huurders in België. Vele mensen vragen zich af of dit beroep werkelijk het einde zal zijn van hun activiteiten of dat de familie opnieuw weet te ontsnappen aan de gevolgen van hun daden.