Shutterstock

In 2024 waren circa 280.200 van de 518.000 starters op de woningmarkt migranten. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarmee vormen zij de grootste groep nieuwe toetreders tot de woningmarkt. Het totale aantal starters lag bovendien lager dan een jaar eerder, toen het nog 560.000 was.

Deze groep komt vaak naar Nederland voor werk of studie. Zij zoeken direct woonruimte en betreden daarmee meteen de woningmarkt. Vooral Oekraïners vallen binnen deze categorie. Dat zorgt voor een duidelijke verschuiving in de samenstelling van starters.

De daling van het totale aantal starters hangt vooral samen met minder jongeren die zelfstandig gaan wonen. Dat wijst op toenemende druk op de woningmarkt. Voor veel jonge Nederlanders wordt het lastiger om een eerste woning te vinden.

Minder jongeren, meer instroom van buiten
Volgens het CBS groeit de invloed van migratie op de woningmarkt. De instroom van buiten Nederland vormt het grootste deel van de nieuwe vraag. Daarmee verandert de dynamiek op de woningmarkt zichtbaar.

Daarnaast is er een kleinere maar groeiende groep die vanuit een institutionele setting doorstroomt. Het gaat om statushouders uit asielzoekerscentra en voormalige gedetineerden. In 2024 ging het om 22.300 personen. Dat is een stijging van 13 procent ten opzichte van het jaar ervoor.

Tegelijk neemt het aantal jonge starters verder af. In 2024 verlieten 96.000 jongeren onder de 25 jaar het ouderlijk huis. In 2023 waren dat er nog 125.000. Dat betekent een daling van 12 procent.

Woningmarkt steeds moeilijker toegankelijk
Ook voor mensen tussen de 25 en 35 jaar wordt het moeilijker om te starten. Hoewel deze groep met 1,7 procent groeide, nam het aantal thuiswonenden toe met 5,6 procent. Dat laat zien dat meer mensen langer thuis blijven wonen.

De doorstroming op de woningmarkt komt daardoor onder druk te staan. Minder woningen komen vrij voor nieuwe starters. Dat maakt de situatie voor woningzoekenden lastiger.

In totaal verhuisden starters in 2024 naar bijna 157.000 woningen. Een jaar eerder waren dat er nog 166.000. Daarmee neemt ook het aantal verhuizingen af.